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买房预售许可证不会直接给个人。预售许可证是颁发给房地产开发企业的,而不是直接给个人的。购房者在购买预售商品房时,应确保开发商已经取得了预售许可证,以保障自己的权益。预售许可证全称《商品房预售许可证》,是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。没有预售许可证的房...
买房预售许可证上用途有商用或者住宅。因为房管局颁发的商品房预售许可证一般会标注房屋的用途,即商用或者是住宅等。预售许可证是指开发商在开始销售房屋前需要获得的法律许可证书,是开发商进行房地产预售活动的必备文件,用于合法地向购房者展示和销售尚未完工的楼盘或房屋。预售许可证和销售许可证有什么区别?1、适用...
冰箱0-6档中6档制冷效果最强。冰箱的档位通常用于调节制冷和保鲜的温度范围。在大多数冰箱中,档位越低,制冷效果越强,而档位越高,温度则越温和。具体到0-6档的设定,6档通常被设计为最低温度,适用于特殊需求,如制冷食品、药品等。这个档位的温度可以低至-25℃,因此,如果想要最强的制冷效果,应该选择6档...
买房需要缴纳费用主要包括首付款、房屋维修基金、物业费,其中税费主要是契税、印花税。契税:首套房或二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。买房时需要注意哪些问题?1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,...
买房预售许可证不需要购房者签字。不过,购房者在买房时需要查看开发商的预售学许可证,主要也是为了保障购房者的合法权益。并且,购房者在买房时,一定要签订购房合同以及其他协议。买房需要看哪五证?1、《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、...
冰箱0-7中7档最制冷。冰箱的温控旋钮通常有0到7档的调节范围,其中0档是停机档,即压缩机不工作,而7档是强制冷档位,代表着制冷效果最好,温度最低。。因此,当冰箱的档位调节到7时,其制冷效果是最强的。然而,长期将冰箱设置在7档会导致冰箱压缩机持续工作,从而增加耗电量和冰箱的使用负担。夏天冰箱开几档?...
40年的产权房叫商用性用房,一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定:土地使用权出让年限按用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由此可见,40年产权的房子一般是商业、旅游、娱乐用地,在房地产上通常是指公寓...
买房交了首付款能退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购...
1、石膏板。石膏板是我们生活中比较常用的新型吊顶材质之一,它具有出色隔音和装饰效果,同时石膏板还具有重量轻、强度高、厚度薄、加工简单方便、防火等特点。同时我们还可以在石膏板上雕刻各个各样图案,深受许多业主的喜爱。2、PVC塑料扣板。PVC塑料扣板是厨房、卫生间吊顶常用的材料,但是这种材料的防潮能力十...
1、节能不同,一级能效更加省电,三级能效较为耗电,每3小时比一级能效多耗费0.1度。2、能效比不同,一级能效比为3.6,三级的能效为3.2。3、制冷功率不同,一级能效制冷功率为722.2瓦,而三级能效制冷率为812.5瓦。4、噪音不同,一级能效配有大规格的蒸发器和冷凝器,噪音不大,而三级能效较大。5...
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